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培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、幼兒園房屋鑒定需要達(dá)到什么等級(jí)?

發(fā)布:2019-11-21 閱讀:8523次

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)幼兒園屬于特種行業(yè),在開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前都要進(jìn)行房屋安全鑒定。那么培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、幼兒園房屋鑒定需要達(dá)到什么等級(jí)?

 

幼兒園房屋安全鑒定

 

首先來科普一下:培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、幼兒園房屋安全鑒定可采用不同的鑒定標(biāo)準(zhǔn),標(biāo)準(zhǔn)不同房屋安全鑒定報(bào)告等級(jí)劃分結(jié)論也有差異。

 

按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016),房屋安全等級(jí)可分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。這四個(gè)房屋安全鑒定等級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)如下:

 

A 級(jí):無危險(xiǎn)構(gòu)件,房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求;

 

B 級(jí):個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件,但不影響主體結(jié)構(gòu)安全,基本能滿足安全使用要求;

 

C 級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求,房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài),構(gòu)成局部危房

 

D 級(jí):承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求,房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài),構(gòu)成整幢危房

 

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定

  

依照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字(1984)第678號(hào)],房屋完損等級(jí)可分為:完好房、一般完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。這五個(gè)等級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)如下:

 

1、完好房。房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好,裝修和設(shè)備完好,齊全完整,管道暢通,現(xiàn)狀良好,使用正常。或雖個(gè)別分項(xiàng)有輕微損壞,但一般經(jīng)過小修就能修復(fù)的。

 

2、基本完好房。房屋結(jié)構(gòu)基本完好,少量構(gòu)部件有輕微損壞,裝修基本完好,油漆缺乏保養(yǎng),設(shè)備、管道現(xiàn)狀基本完好,能正常使用,經(jīng)過一般性的維修能修復(fù)的。

 

3、一般損壞房。房屋結(jié)構(gòu)一般損壞,部分構(gòu)部件有損壞或變形,屋面局部漏雨,裝修局部有破損,油漆老化,設(shè)備管道不夠通暢,水衛(wèi)、電照管線、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺,需要進(jìn)行中修或局部大修更換部件。

 

4、嚴(yán)重?fù)p壞房。房屋年久失修,構(gòu)件有明顯變形或損壞,屋面嚴(yán)重漏雨,裝修嚴(yán)重變形、破損,油漆老化見底,設(shè)備陳舊不齊全,管道嚴(yán)重堵塞,水衛(wèi)、電照的管線、器具和零件殘缺及嚴(yán)重?fù)p壞,需進(jìn)行大修或翻建、改建。

 

5、危險(xiǎn)房。結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。

 

房屋安全鑒定報(bào)告

房屋安全鑒定報(bào)告


一般來說,房屋鑒定機(jī)構(gòu)給你出的房屋安全鑒定報(bào)告結(jié)論里,房屋安全等級(jí)達(dá)到A級(jí),或者完好房、基本完好房,都能作為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、幼兒園房屋使用。需要注意的是,每個(gè)地區(qū)的要求標(biāo)準(zhǔn)不同,實(shí)際以當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T的要求為準(zhǔn)。包括采用《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》還是《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、幼兒園房屋鑒定需要幾級(jí)、是否需要做抗震性鑒定都要以當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求為準(zhǔn)。

 

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