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房屋加裝電梯,你了解多少?

發布:2019-11-01 閱讀:8339次

舊樓加裝電梯,是近兩年來市民討論的熱點,也是國家大力支持的老舊小區改造的重點之一。

現如今,國家城市大部分老舊住宅小區,都沒有配備電梯設施,其本身對于人們日常生活而言具有較多不便之處,且我國人口老齡化現象嚴重的情況,使得老舊住宅小區多為中老年人,這在一定程度上促使社會對老舊高層住宅電梯加裝的呼聲越來越高。

今年全國兩會《政府工作報告》提出“新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個支持加裝電梯”

這是加裝電梯第三次被寫入政府報告。

 

加裝電梯的樓房需要做檢測鑒定嗎?

那是必須要對樓房進行一個檢測鑒定的,因為加裝電梯不僅僅是要考慮到樓房的安全問題,還要檢測樓房的承重問題、抗震問題。

加裝電梯會對樓房的承重造成影響,老舊小區的樓房一般比較老舊,能否承受電梯運行帶來的負荷?房屋結構的發生了改變導致了用途的改變,抗震等級也會相對而言的發生變化,改造后抗震能力是否符合要求?這些都需要根據檢測出來的結果才能知道。

一般在達成加裝電梯的意愿后,業主應委托具有相應資質房屋安全鑒定機構進行現場查勘、鑒定。房屋結構安全達不到要求或其他不符合有關法律、法規、規章、規定的,規劃部分將不予批準。

加裝電梯需要做哪些鑒定?

1、對該房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、對該房屋部分豎向構件傾斜率進行測量,分析該房屋是否出現傾斜率超限現象。

4、對該房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量,并對部分典型構件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進行外觀檢查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測儀對該房屋的部分鋼筋混凝土柱、梁、板進行檢測,查明該房屋部分鋼筋混凝土柱墻、梁、板的配筋信息。

6、按相關檢測標準的要求,對該房屋抽取一定數量的鋼筋混凝土柱墻、梁構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7、按相關檢測標準的要求,對該房屋抽取一定數量的鋼筋混凝土板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

8、根據現場檢查、檢測結果及委托方提供的改造方案,并依據國家相關規范對該房屋上部結構承重構件進行承載力驗算。

9、根據檢查、檢測情況和驗算結果,判定該房屋現狀是否滿足改造后(加裝電梯)承載力要求。

10、對進行改建加層的房屋相應標準,對該房屋進行抗震能力檢測。


小區加裝電梯是一件越來越普及的事情,在加裝電梯之前對樓房做一個檢測鑒定,既能保證樓房加裝電梯的安全,也能檢測出樓房的承重能力是否到達滿足要求。樓房的安全檢測是需要找有資質的房屋檢測鑒定公司來做,這樣的檢測報告才會具有權威性。

廣東保順檢測鑒定有限公司是具有國家CMA認證資質建設工程質量檢測機構資質證書、無損檢測機構資質,以及住建委專業技術資質備案的甲級房屋安全鑒定單位,并已通過ISO9001質量管理體系國家高新技術企業認證。目前已入冊廣東、廣西、海南、湖南、湖北、四川、貴州、云南、福建等高級人民法院及各地區中級人民法院司法鑒定機構名冊,成功受理各類司仲裁糾紛案例5000余宗。

公司技術實力雄厚、檢測儀器先進、鑒定結論準確,擁有一支專業精準的房屋檢測鑒定專家團隊, 公司自2004年在廣州成立以來秉承科學公正、嚴謹求是的工作作風,嚴格按照國家法律法規、工程規范及技術規程開展房屋檢測鑒定工作。專業從事房屋安全鑒定、工程質量檢測、道路橋梁檢測、無損檢測、基坑檢測、結構加固補強等。

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