一、房屋概況

技術中心房屋（以下簡稱“該房屋”）位于廣東省佛山市順德區(qū)勒流街道富安工業(yè)區(qū)安利村。據(jù)悉該房屋建筑年代為2021年，大致朝向為坐東朝西；該房屋主體為門式鋼架鋼結構，以鋼柱、鋼梁、鋼檁條及組合樓板等構件共同承重，局部設有鋼結構夾層（夾層范圍詳見附件陰影部分），本次鑒定范圍為該房屋夾層鋼梁構件（以下簡稱“該房屋鑒定區(qū)域”）。

該房屋四周圍護結構及門窗沒安裝；屋面形式為不上人屋面；該房屋夾層區(qū)域擬作辦公用途使用。該房屋外觀及內景如下照片所示：

二、檢測目的、內容、主要依據(jù)及檢測儀器

（一）檢測目的及內容

委托方擬將該房屋夾層改造為辦公樓用途使用，為了解該房屋夾層的鋼梁構件能否滿足辦公樓用途的承載力驗算要求，受委托方委托，我司根據(jù)委托方提供的改造方案，對該房屋鑒定區(qū)域鋼梁構件進行相關檢測鑒定，本次鑒定的主要內容為：

1．對該房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調查。

2．對該房屋鑒定區(qū)域構件進行外觀檢查，并對部分典型構件損壞情況（變形、連接部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷、滲漏等）進行拍照、記錄。

3．按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場實際條件抽取該房屋鑒定區(qū)域一定數(shù)量的鋼梁構件對進行截面尺寸檢測。

4．按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求及現(xiàn)場實際條件抽取該房屋鑒定區(qū)域一定數(shù)量的鋼梁構件采用超聲波探傷儀進行焊縫檢測。

5．對該房屋鑒定區(qū)域鋼梁各桿件及桿件與桿件間連接節(jié)點構造、支撐、變形進行檢測。

6．根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結果，判定該房屋鑒定區(qū)域鋼梁構件是否滿足辦公樓用途的承載力驗算要求。

（二）檢測的主要依據(jù)

1．《建筑結構可靠性設計統(tǒng)一標準》（GB 50068-2018）

2．《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）

3．《鋼結構現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T 50621-2010）

4．《鋼結構設計標準》（GB 50017-2017）

5．《鋼結構超聲波探傷及質量分級法》（JG/T 203-2007）

6．《鋼結構焊接規(guī)范》（GB 50661-2011）

7．《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB 50205-2020）

8．《建筑結構荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

9．《門式鋼架輕型房屋鋼結構技術規(guī)范》（GB 51022-2015）

10．《工程結構通用規(guī)范》（GB 55001-2021）

（三）主要檢測儀器設備

1．超聲波測厚儀（TIME 2110）；

2．超聲探傷儀（HS600）、（0～150）mm；0.02mm-游標卡尺、5m-鋼卷尺；