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一、房屋概況

橫峰縣大眾茶業(yè)廠房（以下簡稱“該房屋”）位于江西省上饒市橫峰縣；該房屋朝向大致為坐南朝北，主體為一幢三層的框架結(jié)構(gòu)建筑，以鋼筋混凝土柱、梁及板等構(gòu)件共同承重，以墻體圍護及間隔，建筑面積約為：1200m2。

外墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白及木板裝飾；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白及木板裝飾；室內(nèi)地面為鋪設(shè)木地板；門為木門、防盜門；窗為鋁合金窗；屋面為上人屋面。據(jù)悉該房屋始建于2020年，現(xiàn)作為廠房用途使用。房屋外觀及內(nèi)景現(xiàn)狀如照片所示：

                   房屋外觀現(xiàn)狀                              房屋內(nèi)景現(xiàn)狀

二、鑒定目的及鑒定內(nèi)容

（一）鑒定目的

為了解該房屋現(xiàn)時的危險及破損狀況，受委托方的委托，我公司派員對該房屋進行房屋危險性鑒定。

（二）鑒定內(nèi)容

1、現(xiàn)場調(diào)查房屋現(xiàn)時上部結(jié)構(gòu)狀態(tài)（結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、朝向等）情況。

2、現(xiàn)場了解房屋原始設(shè)計資料及使用歷史（用途變更、改擴建、加固修繕、災(zāi)害損傷、超載）情況。

3、現(xiàn)場抽測房屋垂直度，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜異常現(xiàn)象。

4、現(xiàn)場對房屋的上部結(jié)構(gòu)進行檢查，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行拍照及記錄。

5、根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）和現(xiàn)場檢查（測）結(jié)果，對房屋的危險性等級做出評定，并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備

（一）鑒定依據(jù)

1、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）；

2、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

3、《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部129號令）；

4、其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（二）儀器設(shè)備

1、線錘、鋼卷尺（5m）、裂縫寬度比對卡；

2、CASIO數(shù)碼相機。