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一、房屋概況

濱江印象B棟住宅樓（以下簡稱“該房屋”）位于銅仁市錦江南路；朝向大致為坐南朝北，為一幢地下兩層、地上二十九層的框支剪力墻結構建筑，以鋼筋混凝土墻柱、梁、板等構件共同承重。

外墻飾面為外墻漆；內墻飾面部分為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面部分為混合砂漿抹灰掃白、吊頂；室內地面為鋪貼地板磚；門為鋁合金門、木門；窗為鋁合金窗；屋面為上人屋面。據悉該房屋建于2010年，該房屋現主要作為住宅用途使用。房屋外觀及內景現狀如照片所示：

                               房屋外觀現狀                                                     房屋內景現狀

二、鑒定目的、內容、主要依據及檢測儀器

（一）鑒定目的及內容

委托方擬在該房屋相鄰裙房首層商鋪20~27×C~M軸加建夾層，為了解相鄰裙房首層商鋪20~27×C~M軸加建夾層后是否影響該房屋現狀結構安全，受委托單位的委托，我公司對該房屋進行鑒定，本次鑒定的主要內容為：

1.對該房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2.對需要加建夾層區域的相鄰構件進行外觀檢查，并對部分典型構件損壞情況進行外觀檢查及拍照記錄。

3.根據現場檢查結果及委托方提供的資料，分析該房屋相鄰裙房首層商鋪20~27×C~M軸加建夾層后是否影響該房屋現狀結構安全。

（二）鑒定的主要依據

1.《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）（2015年版）

2.其他相關的檢測規范及標準

3.現場檢查情況

（三）主要檢測儀器設備

1.手持激光測距儀；

2.鋼尺、鋼卷尺；

3.CASIO數碼相機；

4.其他相關的檢測儀器。

三、建筑物現場檢查情況

未發現裙房首層商鋪20~27×C~M軸及19-20軸、27-28軸伸縮縫相鄰承重構件出現明顯的受力變形及開裂損壞等異常現象。

四、結構影響分析

根據現場檢查結果進行分析，擬加建夾層區域20~27×C~M軸位于該房屋相鄰東側。根據委托方提供的圖紙資料，該擬加建夾層區域與濱江印象B棟住宅樓在27-28軸間存在伸縮縫，現場檢查亦發現27-28軸間存在伸縮縫，伸縮縫兩側的承重構件不相連，使得伸縮縫兩側的結構構件獨立受力，即首層商鋪20~27×C~M軸加建夾層的荷載不會傳遞至濱江印象B棟住宅樓的承重結構上，且現場檢查亦未發現27-28軸鄰近承重結構存在明顯的受力變形或開裂損傷情況，結構構件工作正常，故首層商鋪20~27×C~M軸加建夾層不影響該房屋的結構安全。

五、鑒定意見

綜合現場檢查結果及委托方提供的相關資料進行分析，裙房首層商鋪20~27×C~M軸加建夾層不影響濱江印象B棟住宅樓的結構安全。