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廣東省惠州市博羅縣民政局房屋完損性鑒定

發布:2021-10-29 閱讀:1507次

一、房屋概況

博羅縣民政局(以下簡稱“該房屋”);位于廣東省惠州市博羅縣羅陽鎮橋東三路66號,朝向大致為坐北朝南,為一幢四層的框架結構建筑,以鋼筋混凝土柱、梁、板等構件共同承重,180mm厚磚墻圍護及分隔,建筑面積約為:1581.0m2。

該房屋外墻飾面為瓷磚;內墻飾面為混合砂漿抹灰掃白、瓷磚;天花飾面為混合砂漿抹灰掃白、局部吊頂;室內地面為地板磚;門為鋁合金門,窗為鋁合金窗。該房屋據悉始建于上世紀90年代,現作為辦公樓用途使用。房屋外觀及內景現狀如照片所示:

               

                       房屋外觀現狀                                 房屋內景現狀

二、鑒定目的及鑒定內容

(一)鑒定目的

為了解該房屋現時的損壞情況,受委托方的委托,我公司派員對該房屋進行房屋完損性鑒定。

(二)鑒定內容

1、現場調查房屋現時上部結構狀態(結構類型、層數、朝向等)情況。

2、現場了解房屋原始設計資料及使用歷史(用途變更、改擴建、加固修繕、災害損傷、超載)情況。

3、現場抽測房屋傾斜,分析房屋是否出現傾斜異常現象。

4、現場對房屋的上部結構進行檢查,并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行拍照及記錄。

5、根據《房屋完損等級評定標準》(城住字[1984]第678號)和現場檢查(測)結果,對該房屋的完損性等級做出評定,并提出合理的處理建議。

三、鑒定依據及儀器設備

(一)鑒定依據

1.《房屋完損等級評定標準》(城住字[1984]第678號);

2.《建筑變形測量規范》(JGJ 8-2016);

3. 其它相關技術標準。

(二)儀器設備

1、電子經緯儀、鋼卷尺、裂縫寬度比對卡;

2、CASIO數碼相機。

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