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一、房屋概況

樂東黎族自治縣原老公安局辦公樓（以下簡稱“該房屋”）位于海南省樂東黎族自治縣老公安局大院內。朝向大致為坐北朝南。該房屋主體為三層混合結構，以鋼筋混凝土柱、梁、板及240mm厚磚墻等共同承重，其中首層承重墻體砌塊采用不規則毛石及燒結磚混合砌筑。

該房屋外墻飾面為涂料；內墻飾面為混合砂漿抹灰飾面；天花為混合砂漿抹灰飾面；室內地面為鋪貼地板磚、水泥砂漿找平層；門為玻璃門，窗為鋁合金窗，其中部分門窗已拆除。該房屋屋面形式為不上人屋面。該房屋曾作為辦公樓用途使用，現已空置。據悉該房屋建于1983年，該房屋內景如下照片所示

                                  房屋外觀現狀                                         房屋內景現狀

二、鑒定的目的、內容、主要依據及檢測儀器

（一）鑒定目的和內容

該房屋主體為三層混合結構，為了解該房屋現時的安全狀況，分析該房屋現狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，我公司對該房屋現狀進行房屋可靠性鑒定，本次鑒定的主要內容為：

1.對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2.對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3.對該房屋部分轉角位置豎向構件傾斜率進行測量，查明房屋是否出現傾斜現象。

4.對該房屋的結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5.按照國家現行相關檢測標準的要求及現場作業條件，抽取該房屋一定數量的鋼筋混凝土構件進行配筋情況檢查。

6.按照國家現行相關檢測標準的要求及現場作業條件，抽取該房屋一定數量的鋼筋混凝土構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7.按照國家現行相關檢測標準的要求及現場檢測條件，對該房屋抽取一定數量的承重磚墻構件采用貫入法進行砌筑砂漿抗壓強度檢測。

8.按照國家現行相關檢測標準的要求及現場條件，抽取該房屋一定數量的承重磚墻構件采用回彈法進行磚砌塊抗壓強度檢測。

9.根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構承載力進行驗算分析。

10.根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求。

（二）鑒定的主要依據

1.《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）

2.《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）

3.《砌體結構設計規范》（GB 50003-2011）

4.《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）（2015年版）

5.《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）

6.《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2019）

7.《混凝土中鋼筋檢測技術標準》（JGJ/T 152-2019）

8.《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T 50784-2013）

9.《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T 50315-2011）

10.《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T 23-2011）

11.《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T 136-2017）

12.《混凝土結構工程質量驗收規范》(GB 50204-2015)

（三）主要檢測儀器設備

1.（0-600）mm-鋼直尺、線錘、鋼卷尺（5m）；

2.游標卡尺（0～150）mm；0.02mm ；裂縫寬度比對卡；

3.鋼筋位置探測儀（ZBL-R620）、激光測距儀（PD-56）；

4.ZC3-A混凝土回彈儀、混凝土碳化深度測量儀（數顯式）(LR-TH10)；

5.測磚回彈儀（ZC4）；