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一、房屋概況

翠怡閣505房房屋（以下簡稱“該房屋”）位于廣東省佛山市大良百歲樓方翠怡閣，據悉該房屋所在建筑建于1995年。該房屋所在建筑物主體為九層框架結構，以鋼筋混凝土柱、梁、板構件共同承重。本次鑒定范圍為五層50X房區域（以下簡稱“該房屋鑒定區域”）。

根據委托方提供的火災事故簡易調查認定書了解到，該房屋起火時間大概為2020年11月10日凌晨02時55分左右，起火部位為該房屋的五層505房間客廳靠門口左側冰箱位置1m×1m范圍內，起火原因不排除電冰箱故障引發火災的因素，房屋火災受后現場照片如下：

                            房屋外觀現狀                                                    房屋內景現狀

二、鑒定的目的、內容、主要依據及檢測儀器

（一）鑒定的目的和內容

由于該房屋于2020年11月10日發生火災（由委托方提供的火災事故簡易調查認定書得知），為了解該房屋鑒定區域遭受火災的影響程度，為建筑結構火災后的處理決策提供技術依據，受委托方的委托，我公司對該房屋鑒定區域進行火災受損鑒定，本次鑒定的主要內容為：

1.對房屋結構類型、建筑層數、工程地址、房屋朝向及房屋用途進行現場調查；

2.檢查該房屋鑒定區域火災后狀態：火災波及范圍、室內物品放置與殘留及狀態；

3.混凝土構件受損程度檢查：采用外觀觀察和錘擊回聲的方法對構件表面顏色、爆裂剝落、開裂、露筋、回聲、構件裂縫等情況進行普查，對火災影響區域內的構件損傷程度分類；

4.根據《火災后工程結構鑒定標準》(T/CECS 252-2019)檢查和檢測結果，分析火災后該房屋鑒定區域的受損狀況，對房屋鑒定區域進行初步鑒定評級，并提出處理建議。

（二）鑒定的主要依據

1.《火災后工程結構鑒定標準》(T/CECS 252-2019)

2.《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）

3.《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T 50784-2013）

（三）主要檢測儀器設備

1.PD-56激光測距儀；

2.5m-鋼卷尺、皮尺、相機；