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對(duì)于很多房屋來說，經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的使用，房屋會(huì)出現(xiàn)一些問題。

雖然已經(jīng)出現(xiàn)了一些問題，但是由于質(zhì)量問題不明顯，所以很多業(yè)主都沒有在意。

對(duì)于依舊有使用價(jià)值和處于使用狀態(tài)的房屋需要對(duì)其定期檢測(cè)，如果檢測(cè)報(bào)告表明建筑物已經(jīng)處于危房狀態(tài)了，不管房屋當(dāng)下的險(xiǎn)情指數(shù)有多高，都得及時(shí)使用合適的措施對(duì)其進(jìn)行處理和加固維護(hù)。

很多用戶都想知道怎么才能知道房屋是否是危房?在對(duì)危房檢測(cè)鑒定時(shí)，怎么辦理危房鑒定報(bào)告?

一、危房的等級(jí)：

根據(jù)危房的質(zhì)量問題嚴(yán)重程度，可以將其分為A、B、C、D四個(gè)級(jí)別：

A 級(jí)：無危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求；

B 級(jí)：個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求；

C 級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房；

D 級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。

A級(jí)屬安全房屋，可放心居住。B、C級(jí)房屋對(duì)于住戶來說，居住是安全的，但需進(jìn)行維修、加固。而D級(jí)已構(gòu)成整棟危房，隨時(shí)可能對(duì)住戶的生命構(gòu)成威脅，需立即搬離，若條件許可，可選擇拆除處理。

二、怎么對(duì)危房進(jìn)行鑒定？

1、先對(duì)危房環(huán)視一番，查看危房有哪些肉眼可見的嚴(yán)重問題。

2、制定合適的危房檢測(cè)鑒定方案。

3、委托專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，使用先進(jìn)的設(shè)備檢測(cè)危房究竟有哪些問題。

4、檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具精準(zhǔn)的危房檢測(cè)報(bào)告。

三、怎么得到精準(zhǔn)的危房鑒定報(bào)告?

將危房檢測(cè)工作委托給不同的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，得到的危房鑒定報(bào)告的精準(zhǔn)度也是不同的，怎么才能得到數(shù)據(jù)可信，權(quán)威性高的檢測(cè)報(bào)告呢?在檢測(cè)環(huán)節(jié)，有哪些工作要重點(diǎn)做好?

1、使用的檢測(cè)設(shè)備是否專業(yè)。

2、上門提供檢測(cè)服務(wù)的技術(shù)專員是否經(jīng)驗(yàn)豐富。

3、分析數(shù)據(jù)的儀器是否專業(yè)。

4、檢測(cè)機(jī)構(gòu)是否具備相關(guān)資質(zhì)。

四、鑒定危房時(shí)要注意什么?

1、首先要做的就是全面勘察現(xiàn)場(chǎng)，找到危房究竟有哪些問題。

2、使用專業(yè)檢測(cè)鑒定設(shè)備，明確危房的質(zhì)量損傷問題所在。

3、委托專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，得到精準(zhǔn)數(shù)據(jù)。