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一、項目概況

委托單位：中鐵二局集團有限公司

鑒定類型：施工周邊房屋安全鑒定

房屋名稱：廣州市越秀區流花展貿中心13號館

房屋地址：廣州市越秀區流花路117號

鑒定日期：2020-04-21

二、鑒定目的

廣州市越秀區流花展貿中心13號館（以下簡稱“該房屋”）位于廣州市越秀區流花路117號，朝向大致為坐北朝南，主體為一幢六層的框架結構，以鋼筋混凝土柱、梁及現澆板等構件共同承重，180mm厚磚墻圍護及分隔；建筑面積約4878.2㎡。

由于中鐵二局集團有限公司施工的項目工程廣州市中心城區地下綜合管廊工程（20#—28#盾構區間）二十四工區項目即將位于該房屋附近進行施工，為了解該房屋現時的安全狀況及明確房屋損壞責任，受中鐵二局集團有限公司的委托，房屋鑒定公司廣東保順檢測鑒定有限公司派員對廣州市越秀區流花路117號流花展貿中心13號館進行施工前房屋安全鑒定。

三、鑒定內容

1.對該房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2.對該房屋原始設計資料及使用歷史（用途變更、改擴建、加固修繕、災害損傷、超載）進行調查了解。

3.用線錘對該房屋部分豎向構件垂直度進行檢測，分析房屋是否出現傾斜現象及不均勻沉降現象。

4.對該房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行標記、拍照及登記。

5.根據現場檢查、檢測結果，依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[1984]第678號）對該房屋的完損性等級做出評定，并提出合理的處理建議。