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一、項目概況

委托單位：西藏自治區(qū)日喀則市定日縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

鑒定類型：施工周邊房屋鑒定

房屋名稱：尼瑪央房屋

房屋地址：西藏自治區(qū)日喀則市定日縣協(xié)格爾鎮(zhèn)曲下村106號

鑒定日期：2020-03-18

二、鑒定目的

尼瑪央房屋（以下簡稱“該房屋”）位于西藏自治區(qū)日喀則市定日縣協(xié)格爾鎮(zhèn)曲下村106號；該房屋朝向大致為坐北朝南，主體為一幢二層的土木結(jié)構(gòu)建筑，以400mm厚土墻、木梁、木柱及木檁條等構(gòu)件共同承重，以400mm厚土墻圍護(hù)及間隔；該房屋建筑面積約446.44㎡。

由于富麗公司開發(fā)的博物館支路建設(shè)項目在該房屋南側(cè)2.4m進(jìn)行施工，為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況、損壞情況及分析該工程施工是否對該房屋造成影響，受定日縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的委托，房屋鑒定公司廣東保順檢測鑒定有限公司派員對西藏自治區(qū)日喀則市定日縣協(xié)格爾鎮(zhèn)曲下村106號尼瑪央房屋進(jìn)行施工后房屋鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1.對該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2.用線錘對該房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

3.對該房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。

4.根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）對該房屋的危險性等級做出評定，并提出合理的處理建議。