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一、項目概況

委托單位：貴州省凱里市金橋房地產開發有限責任公司

鑒定類型：房屋安全鑒定

房屋名稱：貴州省凱里市古鎮花園B座一單元101

房屋地址：貴州省黔東南州鎮遠縣舞陽鎮平昌街古鎮花園 

鑒定日期：2020-04-06

二、鑒定目的

       貴州省黔東南州鎮遠縣舞陽鎮平昌街古鎮花園B座一單元101（以下簡稱“該房屋”）所在房屋主體為七層混合結構，以磚墻及鋼筋混凝土柱、梁、板、承重磚墻等構件共同承重，240mm厚磚墻圍護及分隔。該房屋朝向大致為坐南向北，鑒定面積約156.195㎡。

      由于該房屋一樓陽臺出現開裂、下沉等損壞情況，為了解該房屋現時的安全狀況，受貴州省凱里市金橋房地產開發有限責任公司的委托，房屋鑒定公司廣東保順檢測鑒定有限公司派員對貴州省黔東南州鎮遠縣舞陽鎮平昌街古鎮花園B座一單元101進行房屋現狀完損性鑒定，并對該房屋現有開裂損壞的情況是否影響主體安全進行分析說明。

三、鑒定內容

1.對該房屋結構類型、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2.對該房屋部分豎向構件傾斜率及偏移比值進行測量，分析房屋是否出現傾斜現象及不均勻沉降現象。

3.對該房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行標記、拍照及登記。

根據現場檢查、檢測結果，依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[1984]第678號）對該房屋的完損性等級做出評定，分析該房屋現有開裂損壞的情況是否影響主體安全，并提出合理的處理建議。