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一、房屋鑒定項目概況

委托單位：贛州市碧盈房地產開發有限公司

鑒定類型：建筑工程質量檢測

房屋名稱：碧桂園豪園商業1號樓、商鋪

房屋地址：江西省贛州市贛縣區梅林大街

鑒定日期：2018年8月

二、房屋鑒定目的

通過對1#樓的結構工程進行現場抽樣檢測，并根據現場檢測結果和委托方提供的資料進行分析，出具建筑結構實體檢測報告。

建筑工程質量檢測

三、房屋鑒定內容

1、對該房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、房屋朝向及房屋裝修概況等進行現場調查。

2、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量，并與設計圖紙進行復核。

3、對該房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4、對該房屋轉角部位豎向構件傾斜率進行測量。

5、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、梁及現澆板構件進行配筋情況檢測。

6、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝土柱、梁構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝土板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

8、根據現場檢查、檢測結果，與該房屋結構設計圖紙進行對比復核，并編寫檢測報告，出具相關檢測結果。

四、主要鑒定依據

1、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB 50204-2015）

2、《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）

3、《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）

4、《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152-2008）

5、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011）

6、《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T 50784-2013）

7、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（JGJ/T384-2016）

8、其他相關技術標準