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驗(yàn)房是指在房地產(chǎn)交易過程中，受委托方（雇主）的委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的建設(shè)文件、法律法規(guī)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)合同等，利用專業(yè)的檢測工具，對竣工并將交付使用的初裝修、精裝修的商品房或二手房進(jìn)行檢查、檢測，并進(jìn)行專業(yè)技能分析，向委托方（雇主）提供有償咨詢服務(wù)。

驗(yàn)房

驗(yàn)房屬于宏觀檢查范圍，其深度、廣度和責(zé)任要求遠(yuǎn)不及房屋安全鑒定。驗(yàn)房的主要目的是發(fā)現(xiàn)問題，指出問題存在的點(diǎn)位即可。而房屋安全鑒定是對發(fā)現(xiàn)問題的部位進(jìn)行分析，評定房屋的安全等級。

房屋安全鑒定中的配筋檢測（圖片來源：保順房屋鑒定現(xiàn)場）

因此，驗(yàn)房與房屋安全鑒定，二者有著本質(zhì)的區(qū)別。

房屋安全鑒定中的混凝土強(qiáng)度檢測（圖片來源：保順房屋鑒定現(xiàn)場）

廣東保順檢測鑒定有限公司于2004年在廣州成立，注冊資金1200萬，具有國家CMA資質(zhì)認(rèn)定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，以及住建委房屋檢測鑒定資質(zhì)備案的甲級單位，已通過ISO9001質(zhì)量管理體系及國家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證。已入冊廣東、廣西、海南、湖南、湖北、四川、貴州、云南等省高級人民法院及各地區(qū)中院司法檢測鑒定機(jī)構(gòu)名冊，成功受理各類司法仲裁糾紛案例5000余宗。