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（一）、房屋鑒定項目概況

委托單位：湖南丹桂園醫藥有限公司

鑒定類型：房屋可靠性鑒定

房屋名稱：職工宿舍樓、廠房鑒定

房屋地址：湖南省郴州市桂陽縣茶紅路

鑒定日期：2017-07-05

（二）、房屋鑒定目的

為了解該公司廠房、宿舍樓房屋現時的安全狀況，分析該房屋結構現狀能否滿足安全使用的要求，受湖南丹桂園醫藥有限公司的房屋鑒定委托，我公司對該房屋結構現狀進行可靠性鑒定。

（三）、房屋鑒定內容

1、對該房屋結構類型、基礎形式、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、對該房屋部分豎向構件傾斜率進行測量，分析該房屋是否出現傾斜率超限現象。

4、用鋼卷尺對該房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測儀對該房屋的門、窗過梁或圈梁進行檢測，查明該房屋是否設置門、窗過梁及圈梁。

6、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數量的承重墻體構件采用回彈法進行磚砌塊抗壓強度檢測。

7、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數量的承重墻體構件采用貫入法進行砌筑砂漿抗壓強度檢測。

8、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數量的混凝土梁構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

9、按相關檢測標準的要求，對該房屋抽取一定數量的混凝土板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

10、根據現場檢查、檢測結果，并依據國家相關規范對該房屋承重墻體進行受壓承載力驗算、局部受壓承載力驗算及高厚比驗算。

11、根據現場檢查、檢測結果，并依據國家相關規范對該房屋混凝土梁、板進行承載力驗算。

12、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋的現狀能否滿安全性及正常使用性的要求，并對該房屋不滿足上述要求的構件提出處理建議。