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（一）、項目概況

托單位: 贛州新力力合置業有限公司

房屋名稱：新力帝泊灣一期售樓部、1#商鋪、5#商鋪

房屋地址：贛州市經濟技術開發區華裕路東側

鑒定日期：2017-08-11

新力帝泊灣一期售樓部（以下簡稱“該房屋”）位于贛州市經濟技術開發區華裕路東側。該房屋建筑年代為2017年，朝向大致為坐南朝北。該房屋主體為地上二層框架結構，面積約3880.32m2，該房屋首層層高4.5m，第二層層高4.3m。以混凝土柱、梁、板共同承重，以240mm填充墻圍護。

（二）、鑒定目的

為了解該房屋現時的安全狀況、分析房屋結構現狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，我公司對該房屋現狀進行可靠性鑒定.

（三）、鑒定內容

1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、對房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4、按照國家相關檢測標準的要求抽取部分鋼筋混凝土板、梁及柱構件進行配筋情況檢測。

5、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取部分鋼筋混凝土梁、柱構件用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

6、按照國家現行相關檢測標準的要求抽取部分鋼筋混凝土板構件用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

7、根據現場檢查、檢測結果，并結合委托方提供的相關資料，依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構承載力進行驗算分析。

8、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋現狀承載力性能是否滿足承載力、規范及安全使用要求，并對房屋現狀不滿足結構承載力要求的構件提出合理處理建議。